坪・平方メートル変換 (韓国)

一坪はちょうど400/121平方メートル、すなわち3.30578512396694... です。平方メートルをこの値で割れば坪、掛ければ戻ります。

3.3に丸めると、中くらいの広さのマンションで0.1坪以上ずれます。この計算機は正確な比をそのまま保ちます。

韓国の不動産広告はふつう供給面積を示します。専用面積84平方メートルは25.4坪ですが、共用部分を含む供給面積は112平方メートル前後になり、34坪として売り出されます。

専用面積と供給面積を比べるのは、別の住宅を比べているのと同じです。どちらも契約書に載っているので、どちらか一方に統一して使ってください。

オフィステルは共用比率が40%を超えることも多く、同じ広さの表示でもマンションよりはっきり狭く感じられます。

ベランダの拡張は専用面積に算入されません。使える空間は増えるのに書類上の数字は変わらないので、同じ84平方メートルでも数坪ぶん違って感じられることがあります。