不動産仲介手数料 (韓国)

手数料は取引額に上限つきの料率を掛けたもので、低い区分では定額の上限があります。五千万ウォン未満は0.6%(上限25万)、二億ウォン未満は0.5%(上限80万)、九億ウォン未満は0.4%、十二億ウォン未満は0.5%、十五億ウォン未満は0.6%、それ以上は0.7%です。

六億ウォンの売買は0.4%の区分なので上限は240万ウォン、一般課税の仲介業者が10%の付加価値税を加えると264万ウォンになります。

賃貸の料率はこれより低くなります。月払いの賃貸は、保証金に月額賃料の百倍を足した額で評価します。その合計が五千万ウォン未満なら、七十倍で計算し直します。

表示される金額は上限であって定価ではありません。契約の前に手数料を決め、重要事項説明書に記載してもらってください。

買い手と売り手はそれぞれ自分の側を払うので、あなたが負担するのは計算された一つの金額で、その倍ではありません。

付加価値税を入れずに予算を組むと足りなくなります。240万ウォンは決済日に264万ウォンになります。

手数料は契約が成立して初めて発生します。契約前に払う義務はなく、支払いはふつう決済日です。仮契約金の段階で手数料を求められたら、その根拠を尋ねてください。