Un pyeong vaut 400/121 mètres carrés
Un pyeong vaut exactement 400/121 mètres carrés, soit 3,30578512396694... Divisez les mètres carrés par ce nombre pour obtenir des pyeong, multipliez pour revenir en arrière.
Arrondir à 3,3 fait dériver de plus de 0,1 pyeong sur un appartement de taille moyenne. Cette calculatrice conserve le rapport exact.
Les annonces immobilières coréennes citent habituellement la surface de fourniture. Une surface privative de 84 mètres carrés fait 25,4 pyeong, mais avec les parties communes la surface de fourniture avoisine 112 mètres carrés et le bien est commercialisé comme 34 pyeong.
Privative, de fourniture et contractuelle diffèrent
Comparer une surface privative à une surface de fourniture revient à comparer deux logements différents. Les deux figurent au contrat : tenez-vous à une seule base.
Les officetels dépassent souvent 40% de parties communes, si bien qu'à taille annoncée identique il reste nettement moins d'espace utile que dans un appartement.
La fermeture d'un balcon ne compte pas dans la surface privative ; l'espace utilisable augmente tandis que le chiffre au dossier reste inchangé, de sorte que deux logements de 84 m² peuvent sembler éloignés de plusieurs pyeong.