Ein gedeckelter Satz auf den Transaktionswert
Die Provision ist der Transaktionswert mal einem Höchstsatz, mit festen Obergrenzen in den unteren Stufen: 0,6 % unter 50 Mio. (max. 250.000), 0,5 % unter 200 Mio. (max. 800.000), 0,4 % unter 900 Mio., 0,5 % unter 1,2 Mrd., 0,6 % unter 1,5 Mrd. und 0,7 % darüber.
Ein Verkauf für 600 Mio. fällt in die Stufe von 0,4 %, die Obergrenze liegt also bei 2,4 Mio. – oder bei 2,64 Mio., wenn ein regelbesteuerter Makler 10 % Mehrwertsteuer aufschlägt.
Bei Mietverträgen sind die Sätze niedriger. Eine Monatsmiete wird mit Kaution plus dem 100-Fachen der Miete bewertet; liegt diese Summe unter 50 Mio., wird mit dem 70-Fachen neu gerechnet.
Nicht zu wissen, dass die Provision verhandelbar ist
Der angezeigte Betrag ist eine Obergrenze, kein Festpreis. Vereinbaren Sie die Provision vor der Unterzeichnung und lassen Sie sie im Bestätigungs- und Erläuterungsbogen zum Objekt festhalten.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils ihre eigene Seite; Sie schulden also den einmal berechneten Betrag, nicht das Doppelte.
Wer ohne Mehrwertsteuer plant, hat zu wenig: Aus 2,4 Mio. werden beim Abschluss 2,64 Mio.
Die Provision ist erst verdient, wenn ein Vertrag zustande kommt. Vor der Unterzeichnung besteht keine Zahlungspflicht, gezahlt wird üblicherweise am Abschlusstag. Fragen Sie nach der Grundlage, wenn schon bei der Reservierungsanzahlung eine Provision verlangt wird.