عمولة الوساطة العقارية (كوريا الجنوبية)

الأتعاب هي قيمة الصفقة مضروبة في معدل مسقوف، مع حدود قصوى ثابتة في الشرائح الدنيا: 0.6% دون 50 مليونًا (بحد أقصى 250 ألفًا)، و 0.5% دون 200 مليون (بحد أقصى 800 ألف)، و 0.4% دون 900 مليون، و 0.5% دون 1.2 مليار، و 0.6% دون 1.5 مليار، و 0.7% فوق ذلك.

بيع بقيمة 600 مليون يقع في شريحة 0.4%، فيكون الحد الأقصى 2.4 مليون — أو 2.64 مليون متى أضاف وكيل خاضع للنظام العادي 10% ضريبة قيمة مضافة.

معدلات الإيجار أدنى. فالإيجار الشهري تُقدَّر قيمته بالوديعة زائد 100 ضعف الأجرة؛ وإن كان ذلك المجموع دون 50 مليونًا، أُعيد الحساب بـ 70 ضعفًا.

الرقم المعروض سقف لا سعر ثابت. اتفق على الأتعاب قبل التوقيع وسجّلها في بيان الإفصاح.

المشتري والبائع يدفع كل منهما عن جانبه، فالمبلغ المستحق عليك هو الرقم المحسوب مرة واحدة لا ضعفه.

وضع الميزانية دون ضريبة القيمة المضافة يتركك عاجزًا: 2.4 مليون تصير 2.64 مليون عند الإتمام.

لا تُستحق الأتعاب إلا عند إتمام العقد. فلا التزام بالدفع قبل التوقيع، والسداد يجري عادة في تاريخ الإتمام. اطلب الأساس القانوني إن طُلبت منك أتعاب في مرحلة عربون الحجز.