तीन कर एक साथ आते हैं
मकान पर अधिग्रहण कर तीन मदों से बनता है: मुख्य कर, स्थानीय शिक्षा कर, और विशेष क्षेत्रफल 85 वर्ग मीटर से ऊपर होने पर ग्रामीण विशेष कर।
मुख्य दर 60 करोड़ तक 1% और 90 करोड़ से ऊपर 3% है, और बीच में यह सीढ़ियों की जगह लगातार चढ़ती है — ठीक-ठीक (कीमत × 2 ÷ 30 करोड़ − 3)%। 75 करोड़ पर यह 2% देती है। इस बनावट से कीमत के एक वॉन से 60 करोड़ पार करते ही दर उछलती नहीं।
स्थानीय शिक्षा कर मुख्य कर का करीब 10% जोड़ता है, और ग्रामीण विशेष कर 85 वर्ग मीटर से ऊपर कीमत का 0.2% है। 84 वर्ग मीटर के 60 करोड़ वाले मकान पर 60 लाख + 6 लाख = 66 लाख लगता है; उसी कीमत पर 86 वर्ग मीटर होने से 12 लाख और जुड़कर 78 लाख हो जाता है।
रजिस्ट्री के बजट से जो पैसा छूट जाता है
खरीदार अक्सर अधिग्रहण कर को रजिस्ट्री के बजट से बाहर छोड़ देते हैं। साठ करोड़ के मकान पर यह 66 लाख है और नब्बे करोड़ पर तीन करोड़ से ऊपर — और यह दलाली, रजिस्ट्री और आवास बॉन्ड के नुकसान से पहले की बात है।
कई घरों पर लगने वाले अधिभार के नियम बार-बार बदलते हैं, और नियंत्रित क्षेत्र की घोषणाएँ तथा निर्माणाधीन मकान के अधिकार और ऑफिसटेल आपकी गिनती में कैसे आते हैं, यह भी। रजिस्ट्री के दिन जो नियम हों उन्हीं से मिलान करें।
घोषणा और भुगतान की समय-सीमा अंतिम भुगतान से 60 दिन है। चूकने पर जुर्माना लगता है और स्वामित्व हस्तांतरण का पंजीकरण नहीं हो पाता।