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संपत्ति पूँजीगत लाभ कर (दक्षिण कोरिया)
कोरिया में संपत्ति बेचने पर कर
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कुल कर
पूँजीगत लाभ
कर आधार
90,00,00,000 वॉन
60,00,00,000 वॉन
उन्नत विकल्प
विस्तृत विवरण
लंबी अवधि पर विशेष कटौती
एकमात्र घर, दो साल या उससे अधिक रखा गया और 1.2 अरब वॉन या उससे कम में बेचा गया — इसलिए कर शून्य है।
₩30,00,00,000 के लाभ पर करीब ₩0 कर बनता है।
₩60 करोड़ में खरीदी, ₩90 करोड़ में बेच रहे हैं — कर कितना?
₩30,00,00,000 के लाभ पर करीब ₩0 कर बनता है।
शुरुआती मानों के साथ एक उदाहरण। अपने आंकड़ों के लिए ऊपर के मान बदलें।
सिर्फ 120 करोड़ से ऊपर वाला हिस्सा कर योग्य है
लाभ बिक्री कीमत में से खरीद कीमत और जरूरी खर्च घटाकर निकलता है — अधिग्रहण कर, दलाली और बालकनी बंद कराने जैसे पूँजीगत सुधार, पर वॉलपेपर जैसी सजावटी चीजें नहीं।
दो साल रखा गया इकलौता घर 120 करोड़ या उससे कम में बेचने पर छूट में है। उससे ऊपर सिर्फ उस अनुपात पर कर लगता है जो सीमा से ऊपर है: 150 करोड़ में बेचकर 50 करोड़ का लाभ होने पर (150 − 120) ÷ 150 = 20% यानी दस करोड़ कर योग्य होता है।
उसके बाद दीर्घकालिक धारण छूट लगती है — इकलौते घर पर धारण और निवास दोनों के लिए हर साल 4% करके अधिकतम 80% तक, बाकी मामलों में हर साल 2% करके 30% तक। 25 लाख की बुनियादी छूट घटाकर प्रगतिशील तालिका लगाई जाती है।
इस आँकड़े से रिटर्न क्यों न भरें
120 करोड़ पार करने पर पूरा लाभ कर योग्य नहीं हो जाता। कर योग्य हिस्सा अनुपात में होता है, इसलिए 130 करोड़ में बेचना और 200 करोड़ में बेचना बहुत अलग बातें हैं।
कभी-कभी लोग दो घरों की अस्थायी राहत जाने बिना बिक्री में जल्दबाजी कर देते हैं, जो नया घर खरीदने के बाद तय अवधि में पुराना बेच देने पर आपको इकलौते घर का मालिक मानती है।
इस आँकड़े से रिटर्न न भरें। कई घरों पर अधिभार, नियंत्रित क्षेत्रों की घोषणा और विशेष राहतें नतीजे को काफी बदल देती हैं। इसे सिर्फ आकार का अंदाजा लगाने के लिए इस्तेमाल करें और किसी पेशेवर से पुष्टि कराएँ।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या इकलौते घर पर छूट मिलती है?
अगर दो साल तक रखा हो (नियंत्रित क्षेत्रों में दो साल का निवास भी) और 120 करोड़ वॉन या उससे कम में बेचा हो, तो हाँ। उससे ऊपर बेचने पर सिर्फ अतिरिक्त हिस्से पर कर लगता है, पूरे लाभ पर नहीं।
दीर्घकालिक धारण छूट कितनी बड़ी है?
सामान्य संपत्ति पर तीसरे साल से हर साल 2%, अधिकतम 30% तक। इकलौते घर पर धारण और निवास दोनों के लिए हर साल 4% करके कुल 80% तक जा सकती है।
क्या मैं इसी आँकड़े से रिटर्न भर सकता हूँ?
नहीं। नियंत्रित क्षेत्र में कई मकानों का अधिभार (दो मकान पर 20 प्रतिशत अंक, तीन या ज़्यादा पर 30, और लंबी अवधि की कटौती नहीं) उन्नत विकल्पों में चुनने पर जुड़ जाता है, पर अधिभार से छूटे मकान, अस्थायी रूप से दो मकान और दूसरे विशेष मामले नतीजे को काफी बदल देते हैं। इसे सिर्फ अंदाजा लगाने के लिए इस्तेमाल करें और किसी कर सलाहकार से पुष्टि कराएँ।
स्रोत
इस पृष्ठ की दरें और नियम जिन आधिकारिक दस्तावेज़ों से लिए गए हैं।
यह कर क्षेत्र की सामान्य मान्यताओं पर आधारित एक संदर्भ गणना है और पेशेवर सलाह का विकल्प नहीं है। इससे लिए गए निर्णयों की ज़िम्मेदारी हमारी नहीं है — विस्तार के लिए सेवा की शर्तें देखें।