Один пхён равен 400/121 квадратного метра
Один пхён — это ровно 400/121 квадратного метра, то есть 3,30578512396694... Разделите квадратные метры на это число, чтобы получить пхёны, и умножьте, чтобы вернуться обратно.
Округление до 3,3 даёт отклонение более 0,1 пхёна на квартире среднего размера. Этот калькулятор сохраняет точное отношение.
Корейские объявления о недвижимости обычно указывают площадь поставки. Личная площадь в 84 квадратных метра — это 25,4 пхёна, но с учётом общих помещений площадь поставки доходит до 112 метров, и объект продают как 34 пхёна.
Личная, поставочная и договорная площади различаются
Сравнивать личную площадь с поставочной — значит сравнивать два разных жилья. Обе указаны в договоре: держитесь одной основы.
У офистелей доля общих помещений нередко превышает 40%, поэтому при одинаковой заявленной площади полезного места заметно меньше, чем в квартире.
Остекление балкона в личную площадь не входит: полезного места становится больше, а цифра в документах не меняется, поэтому две квартиры по 84 метра могут ощущаться как разные на несколько пхёнов.