Оценить смету ремонта по ставке за пхён
Корейские сметы на ремонт обсуждают за пхён. Разделите личную площадь на 3,3058, чтобы получить число пхёнов, умножьте на ставку, чтобы получить стоимость работ, и прибавьте десять процентов налога — так вы приблизитесь к тому, что выставят в счёте.
Ставка сильно зависит от объёма работ. Лёгкий ремонт с упором на обои и полы обходится около 1,2 миллиона вон за пхён, добавление кухни и санузла доводит его примерно до 2 миллионов, а полная переделка с заменой окон начинается выше 3,5 миллиона.
Эти цифры служат ориентиром для оценки порядка величины. Настоящие сметы внутри каждого диапазона расходятся широко в зависимости от класса материалов, региона, возраста дома и наличия лифта. Если у вас уже есть предложенная ставка, введите её прямо и посмотрите итог.
Что проверить в смете
Выясните, включён ли налог. Ставка в 2 миллиона вон за пхён без налога на деле стоит 2,2 миллиона, что на квартире в 34 пхёна добавляет около 6,8 миллиона. В договоре должно быть указано, о чём идёт речь.
Демонтаж и вывоз мусора часто отсутствуют. Снятие существующей отделки и оплата вывоза обычно выставляются отдельно, и чем старше дом, тем крупнее эти статьи.
После подписания всплывают дополнительные работы. Вскрыли стену — а там сгнившие трубы или скрытая течь: это обычный случай. Без десяти-пятнадцати процентов сметы, отложенных в запас, вы останетесь без выбора посреди работ.
По какой площади составлена смета
Личная и поставочная площади различаются. Квартира в 84 квадратных метра — это около 34 пхёнов поставочной площади, но лишь около 25,4 пхёна личной. Ремонт нужно считать по личной площади, ведь именно с ней работают.
Ставки за пхён требуют общего основания, прежде чем их можно сравнивать. Подрядчик, считающий от поставочной площади, показывает меньшую ставку при том же итоге, поэтому сведите основания, прежде чем класть две сметы рядом.