インテリア工事費計算機 (韓国)

韓国のリフォームの見積もりは坪あたりで話されます。専用面積を3.3058で割れば坪数、それに単価を掛ければ工事費、さらに10%の付加価値税を足せば実際に請求される額に近づきます。

単価は工事の範囲で大きく変わります。壁紙と床が中心の軽い工事なら坪あたり120万ウォン前後、台所と浴室を入れると200万ウォンほど、窓の交換や構造の変更まで含む全面改装は350万ウォンを超えるところから始まります。

これらの数字は規模を判断するための目安です。実際の見積もりは、同じ範囲でも資材の等級、地域、建物の築年数、エレベーターの有無で大きく開きます。すでに提示された単価があるなら、それを直接入れて総額を見てください。

付加価値税が含まれているかを確かめてください。坪あたり200万ウォンが税抜なら実際は220万ウォンで、34坪の住宅ならおよそ680万ウォン増えます。契約書にどちらかを明記してもらってください。

撤去と廃材の処分が抜けていることがよくあります。既存の設備を外す費用と廃棄の費用はふつう別建てで、建物が古いほどこの項目は大きくなります。

契約後に追加工事が出てきます。壁を開けたら配管が腐食していた、隠れた漏水があった、というのが典型です。予算の一割から一割五分を予備として残しておかないと、工事の途中で選択肢を失います。

専用面積と供給面積は違います。84平方メートルの住宅は供給面積ではおよそ34坪ですが、専用面積では約25.4坪です。リフォームは実際に手を入れる専用面積で見積もるべきです。

坪単価は、比べる前に基準をそろえる必要があります。供給面積で見積もる業者は同じ総額でも単価が低く見えるので、二つの見積もりを並べる前に基準を合わせてください。