لا توجد بعد نسخة الولايات المتحدة من هذه الحاسبة. المتوفر حاليًا:
الناتج المحوَّل
المساحة الإجمالية
خيارات متقدمة
التفاصيل
القيمة الدقيقة
84 مترًا مربعًا تساوي نحو 25.41 بيونغ.
كم بيونغ يساوي 84 مترًا مربعًا؟
84 مترًا مربعًا تساوي نحو 25.41 بيونغ.
مثال بالقيم الابتدائية. غيّر الحقول أعلاه لتحصل على أرقامك.
البيونغ الواحد يساوي 400/121 مترًا مربعًا
البيونغ الواحد يساوي بالضبط 400/121 مترًا مربعًا، أي 3.30578512396694... اقسم الأمتار المربعة عليه لتحصل على البيونغ، واضرب للعودة.
التقريب إلى 3.3 ينحرف بأكثر من 0.1 بيونغ في شقة متوسطة الحجم. وهذه الحاسبة تحتفظ بالنسبة الدقيقة.
إعلانات العقارات الكورية تذكر عادة مساحة التوريد. فمساحة خاصة قدرها 84 مترًا مربعًا تساوي 25.4 بيونغ، لكن مع المساحات المشتركة تبلغ مساحة التوريد نحو 112 مترًا مربعًا وتُسوَّق على أنها 34 بيونغ.
المساحة الخاصة والتوريد والتعاقدية كلها مختلفة
مقارنة المساحة الخاصة بمساحة التوريد مقارنة بين منزلين مختلفين. وكلتاهما تظهران في العقد — فاستخدم أساسًا واحدًا باتساق.
الشقق المكتبية تتجاوز غالبًا 40% مساحة مشتركة، فالحجم المعلن نفسه يعطي مساحة مستخدمة أقل بوضوح من الشقة السكنية.
توسيع الشرفة لا يُحتسب ضمن المساحة الخاصة؛ فتكبر المساحة المستخدمة بينما يبقى الرقم الموثّق كما هو، حتى إن وحدتين بمساحة 84 مترًا مربعًا قد تبدوان متباعدتين بعدة بيونغ.
أسئلة شائعة
كم يبلغ البيونغ الواحد بالضبط؟
400 على 121 مترا مربعا، أي 3.3057851239669... وتقريبه إلى 3.3058 ينحرف بنحو 0.01 بيونغ في شقة متوسطة الحجم، ولذلك نحتفظ بالنسبة كاملة كما هي.
لماذا تساوي 84 مترا مربعا 25 بيونغ لا 34؟
لأن 84 مترا مربعا هي المساحة الخاصة بك وحدك. أما الرقم المعلن في الإعلانات، 34 بيونغ، فيستند إلى مساحة التوريد التي تشمل المرافق المشتركة، وهي عادة نحو 112 مترا مربعا.
ما نسبة المساحة المشتركة التي أستخدمها؟
تتراوح في الشقق الكورية عادة بين 25% و35%. وللحصول على الرقم الدقيق قارن مساحة التوريد بالمساحة الخاصة في عقدك أنت.
المصادر
الوثائق الرسمية التي أُخذت منها النسب والقواعد في هذه الصفحة.
هذا حساب استرشادي يستند إلى الافتراضات المعتادة في مجال العقارات، ولا يغني عن استشارة مختص. لا نتحمّل مسؤولية القرارات المبنية عليه — راجع شروط الخدمة.