Dari mana tarifnya berasal
Tidak ada tarif pajak properti tingkat negara bagian yang bisa dicari. County, kota, distrik sekolah, dan distrik khusus masing-masing menetapkan pungutannya, dan negara bagian berbeda soal seberapa besar bagian nilai pasar rumah yang dikenai pajak. Yang bisa dibandingkan antarnegara bagian adalah tarif efektif: pajak yang benar-benar dibayar dibagi nilai rumahnya.
Kalkulator ini memakai American Community Survey 2020–2024 dari Biro Sensus. Untuk setiap negara bagian, pajak properti median yang dibayar rumah yang ditempati pemiliknya dibagi nilai median rumah itu: New Jersey 9.590 dolar atas 454.400 berarti 2,11%, Hawaii 2.239 atas 839.100 berarti 0,27%. Nilai rumah Anda, dikurangi pembebasan yang Anda isi, dikalikan dengan tarif tersebut.
Peringkat — 1 untuk yang tertinggi dan 51 untuk yang terendah — dan selisih terhadap negara bagian median, Oklahoma dengan 0,80%, menunjukkan posisi negara bagian Anda. Untuk rumah seharga 400.000 dolar, Texas dengan 1,49% memungut 2.760 dolar setahun lebih banyak daripada negara bagian median; Hawaii dengan 0,27% memungut 2.120 dolar lebih sedikit.
Mengapa tagihan Anda bisa berbeda
County Anda bisa jauh dari angka negara bagian. Di negara bagian New York, pemilik rumah di Brooklyn membayar kurang dari 0,7% nilai rumahnya, sedangkan di sekitar Rochester hampir 2,8%, menurut angka per county dari Biro Sensus untuk 2019–2023. Jika Anda tahu tarif setempat — dari tagihan pajak, iklan rumah, atau situs penilai — isikan tarif itu; hasilnya selalu lebih tepat daripada rata-rata negara bagian.
Membeli mengatur ulang jam. Beberapa negara bagian membatasi seberapa cepat penilaian pemilik lama boleh naik — California 2% per tahun, rumah tinggal utama di Florida 3% atau inflasi — dan penjualan mengembalikannya ke harga beli. Rata-rata yang mencakup pemilik puluhan tahun bisa terlalu rendah bagi pembeli baru; di California pembelian biasanya dikenai pajak sekitar 1,1–1,3% dari harga, bukan 0,70%.
Pembebasan sudah sebagian tercakup. Rata-rata negara bagian berasal dari pajak yang benar-benar dibayar, sehingga sudah mencerminkan pembebasan rumah tinggal utama dan lansia yang dinikmati kebanyakan pemilik. Mengurangkan pembebasan Anda dari rata-rata negara bagian berarti menghitungnya dua kali; halaman akan memperingatkan bila itu terjadi. Pasangkan pembebasan dengan tarif setempat Anda.
Pajak properti dalam cicilan bulanan
Sebagian besar pemberi KPR memungut pajak properti setiap bulan melalui rekening escrow bersama pokok, bunga, dan asuransi, jadi angka bulanan di sini adalah tambahan untuk cicilan Anda. Pemberi pinjaman juga menghitungnya dalam rasio perumahan 28%, sehingga negara bagian berpajak tinggi menurunkan harga rumah yang sanggup Anda beli. Kalkulator KPR dan kalkulator kemampuan beli rumah langsung memakai tarif ini.
Pajak properti rumah Anda hanya bisa dikurangkan di laporan federal jika Anda memilih potongan terperinci, dan hanya dalam batas pajak negara bagian dan lokal: 40.400 dolar untuk 2026 menurut undang-undang rekonsiliasi 2025, berkurang untuk penghasilan di atas 505.000 dolar tetapi tidak pernah di bawah 10.000 dolar.