Biaya renovasi interior (Korea Selatan)

Penawaran renovasi di Korea dibicarakan per pyeong. Membagi luas lantai pribadi dengan 3,3058 memberi angka pyeongnya, mengalikannya dengan harganya memberi biaya pengerjaannya, dan menambahkan PPN sepuluh persen mendekatkannya ke yang benar-benar ditagihkan.

Harganya sangat bergantung pada cakupan pekerjaan. Pekerjaan ringan yang berpusat pada wallpaper dan lantai berkisar 1,2 juta won per pyeong, memasukkan dapur dan kamar mandi membawanya ke sekitar 2 juta, dan renovasi penuh dengan penggantian jendela serta perubahan struktur bermula di atas 3,5 juta.

Angka-angka ini menjadi patokan untuk menilai besarannya. Penawaran sesungguhnya beragam dalam tiap kisaran menurut mutu bahan, wilayah, umur bangunan, dan ada tidaknya lift. Kalau Anda sudah memegang harga penawaran, masukkan langsung untuk melihat totalnya.

Pastikan apakah PPN sudah termasuk. Harga 2 juta won per pyeong yang ditawarkan belum termasuk PPN sebenarnya menelan 2,2 juta, yang menambah sekitar 6,8 juta pada rumah 34 pyeong. Kontraknya harus menyatakan yang mana.

Pembongkaran dan pembuangan puing kerap tidak tercantum. Membongkar yang ada dan membayar pembuangan puingnya biasanya ditagih terpisah, dan makin tua propertinya makin besar pos itu.

Pekerjaan tambahan muncul setelah penandatanganan. Membuka dinding lalu menemukan pipa berkarat atau kebocoran tersembunyi adalah kasus yang klasik. Tanpa sepuluh sampai lima belas persen anggaran yang disimpan sebagai cadangan, Anda kehilangan pilihan di tengah pengerjaan.

Luas pribadi dan luas suplai berbeda. Rumah 84 m² berarti sekitar 34 pyeong luas suplai tetapi hanya sekitar 25,4 pyeong luas pribadi. Renovasi harus dihitung atas luas pribadinya, karena itulah yang benar-benar dikerjakan.

Harga per pyeong butuh dasar yang sama sebelum bisa dibandingkan. Pemborong yang menawar atas dasar luas suplai menampilkan harga lebih rendah untuk total yang sama, jadi samakan dasarnya sebelum menyandingkan dua penawaran.