इंटीरियर नवीनीकरण लागत (दक्षिण कोरिया)

कोरिया में नवीनीकरण के कोटेशन प्रति प्योंग पर बात किए जाते हैं। विशेष क्षेत्रफल को 3.3058 से भाग देकर प्योंग निकालें, उसे दर से गुणा करके निर्माण की लागत, और उस पर दस प्रतिशत VAT जोड़ने पर वह आँकड़ा असल चालान के पास पहुँच जाता है।

दर काम के दायरे पर बहुत निर्भर है। वॉलपेपर और फर्श पर केंद्रित हल्का काम प्रति प्योंग करीब 12 लाख वॉन पड़ता है, रसोई और स्नानघर जोड़ने पर करीब 20 लाख, और खिड़कियाँ बदलने तथा ढाँचा बदलने समेत पूरा नवीनीकरण 35 लाख से ऊपर से शुरू होता है।

ये आँकड़े आकार आँकने का आधार हैं। असली कोटेशन हर दायरे के भीतर सामग्री की श्रेणी, क्षेत्र, इमारत की उम्र और लिफ्ट के होने न होने से काफी अलग-अलग होते हैं। अगर आपके पास पहले से कोई दर है तो उसे सीधे डालकर कुल देख लें।

देख लें कि VAT शामिल है या नहीं। प्रति प्योंग 20 लाख वॉन की दर अगर VAT के बिना है तो असल में 22 लाख पड़ती है, जो 34 प्योंग के घर पर करीब 68 लाख जोड़ देती है। अनुबंध में साफ लिखा होना चाहिए कि कौन सी बात है।

तोड़-फोड़ और मलबा हटाना अक्सर छूटा रहता है। पुराना सामान निकालना और मलबे का निपटान आमतौर पर अलग से लगते हैं, और इमारत जितनी पुरानी, ये मदें उतनी ही बड़ी।

हस्ताक्षर के बाद अतिरिक्त काम निकल आता है। दीवार खोलने पर गली हुई पाइप या छिपा रिसाव मिलना सबसे आम मामला है। बजट का दस से पंद्रह प्रतिशत रिजर्व में रखे बिना, काम के बीच में आपके पास कोई विकल्प नहीं बचता।

विशेष क्षेत्रफल और आपूर्ति क्षेत्रफल अलग हैं। 84 वर्ग मीटर का घर आपूर्ति क्षेत्रफल में करीब 34 प्योंग है पर विशेष क्षेत्रफल में सिर्फ करीब 25.4 प्योंग। नवीनीकरण का हिसाब विशेष क्षेत्रफल पर लगना चाहिए, क्योंकि असल में काम उसी पर होता है।

प्रति प्योंग दरें तुलना से पहले एक ही आधार पर चाहिए। आपूर्ति क्षेत्रफल पर कोटेशन देने वाला ठेकेदार उसी कुल के लिए कम दर दिखाता है, इसलिए दो कोटेशन साथ रखने से पहले आधार मिला लें।